Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Lærkevej 13

Villa · 95 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 482 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.280 kr/m².1.660.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 22.086 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.633.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,74 pct. siden sep. 2025
403k838k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.141.960 kr.I dag · vores estimat1.633.562 kr.Markedet · 1992510.435 kr.Markedet · 1993507.965 kr.Markedet · 1994539.315 kr.Markedet · 1995454.385 kr.Markedet · 1996520.980 kr.Markedet · 1997663.100 kr.Markedet · 1998652.460 kr.Markedet · 1999473.100 kr.Markedet · 2000657.115 kr.Markedet · 2001833.340 kr.Markedet · 2002781.470 kr.Markedet · 2003770.260 kr.Markedet · 2004914.470 kr.Markedet · 2005924.255 kr.Markedet · 20061.250.865 kr.Markedet · 20071.213.150 kr.Markedet · 20081.464.235 kr.Markedet · 20091.250.200 kr.Markedet · 20101.055.545 kr.Markedet · 20111.120.050 kr.Markedet · 2012708.700 kr.Markedet · 20131.076.635 kr.Markedet · 20141.074.830 kr.Markedet · 20151.085.470 kr.Markedet · 20161.157.670 kr.Markedet · 20171.062.955 kr.Markedet · 20181.195.385 kr.Markedet · 20191.185.030 kr.Markedet · 20201.317.650 kr.Markedet · 20211.405.335 kr.Markedet · 20221.678.175 kr.Markedet · 20231.431.460 kr.Markedet · 20241.441.625 kr.Markedet · 20251.529.120 kr.Markedet · 20261.566.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.141.960 kr.
I dag · vores estimat
1.633.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.141.960 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 16
4200 Slagelse		96 m²227 m26-01-20261.625.000 kr.16.927 kr./m²
Grønlandsvej 3
4200 Slagelse		98 m²139 m10-04-20251.965.000 kr.20.051 kr./m²
Rosenkildevej 34
4200 Slagelse		100 m²105 m13-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Grønlandsvej 7
4200 Slagelse		102 m²170 m22-05-20251.625.000 kr.15.931 kr./m²
Jasminvej 4
4200 Slagelse		90 m²357 m22-05-20251.795.000 kr.19.944 kr./m²
Jasminvej 17
4200 Slagelse		98 m²530 m09-07-20241.845.000 kr.18.827 kr./m²
Syrenvej 3
4200 Slagelse		100 m²421 m01-05-20241.695.000 kr.16.950 kr./m²
Jasminvej 22
4200 Slagelse		100 m²472 m11-02-20241.345.000 kr.13.450 kr./m²
Syrenvej 8
4200 Slagelse		90 m²500 m03-12-20231.565.000 kr.17.389 kr./m²
Rosenkildevej 58
4200 Slagelse		88 m²336 m26-05-20251.349.000 kr.15.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden