Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lærkevej 11, Allerup

Villa · 135 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 135 m².2.894.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.334.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,32 pct. siden jun. 2021
543k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.925.000 kr.31. aug. 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat3.334.028 kr.Markedet · 1992670.410 kr.Markedet · 1993718.200 kr.Markedet · 1994716.850 kr.Markedet · 1995748.980 kr.Markedet · 1996756.945 kr.Markedet · 1997786.780 kr.Markedet · 1998887.895 kr.Markedet · 19991.002.375 kr.Markedet · 20001.285.065 kr.Markedet · 2001837.675 kr.Markedet · 20021.403.190 kr.Markedet · 20031.455.975 kr.Markedet · 20041.493.100 kr.Markedet · 20051.894.320 kr.Markedet · 20062.149.740 kr.Markedet · 20072.320.245 kr.Markedet · 20082.144.070 kr.Markedet · 20091.999.080 kr.Markedet · 20101.773.765 kr.Markedet · 20111.799.955 kr.Markedet · 20121.503.360 kr.Markedet · 20132.019.735 kr.Markedet · 20141.194.345 kr.Markedet · 20151.755.000 kr.Markedet · 20161.761.885 kr.Markedet · 20171.926.585 kr.Markedet · 20182.025.000 kr.Markedet · 20192.032.560 kr.Markedet · 20202.401.785 kr.Markedet · 20212.734.155 kr.Markedet · 20222.895.210 kr.Markedet · 20232.555.145 kr.Markedet · 20242.985.525 kr.Markedet · 20252.951.505 kr.Markedet · 20263.270.780 kr.Markedet · 20274.151.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.334.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 48, Allerup
4300 Holbæk		148 m²169 m04-12-20244.750.000 kr.32.095 kr./m²
Lærkevej 13, Allerup
4300 Holbæk		172 m²33 m22-05-20265.700.000 kr.33.140 kr./m²
Lærkevej 3, Allerup
4300 Holbæk		171 m²167 m24-11-20253.265.000 kr.19.094 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup
4300 Holbæk		132 m²204 m15-07-20263.400.000 kr.25.758 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup
4300 Holbæk		132 m²204 m10-03-20252.995.000 kr.22.689 kr./m²
Rylevej 13
4300 Holbæk		137 m²310 m20-11-20243.645.000 kr.26.606 kr./m²
Fjordparken 5, Allerup
4300 Holbæk		136 m²377 m25-04-20253.150.000 kr.23.162 kr./m²
Kærsangervej 93
4300 Holbæk		138 m²262 m15-05-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Kalundborgvej 187
4300 Holbæk		134 m²407 m17-02-20263.245.000 kr.24.216 kr./m²
Glentevej 3, Allerup
4300 Holbæk		141 m²194 m29-04-20263.950.000 kr.28.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden