Lærkevænget 6

Villa · 140 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.390 kr/m².1.435.100 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.620.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,75 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	69 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	385 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	178 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	403 m	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Tuevej 12 4160 Herlufmagle	137 m²	496 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	568 m	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	127 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Kærvej 9 4160 Herlufmagle	136 m²	580 m	07-01-2026	1.221.000 kr.	8.978 kr./m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	239 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	293 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu