Lærkevænget 3

Fritidshus · 52 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 636 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.918 kr/m².2.434.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 28.463 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.303.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,59 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	98 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	245 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	242 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Rughavevej 16 8340 Malling	53 m²	160 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	55 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Birkevænget 5 8340 Malling	50 m²	343 m	24-09-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Rughavevej 14 8340 Malling	56 m²	154 m	01-11-2023	2.298.000 kr.	41.036 kr./m²
Strandlodsvej 14 8340 Malling	53 m²	745 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	311 m	04-08-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	311 m	27-05-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu