Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Lærkevænget 19

Fritidshus · 72 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.759 kr/m².2.464.010 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 28.463 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.256.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,65 pct. siden nov. 2020
158k1,3M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20201.840.000 kr.I dag · vores estimat2.256.691 kr.Markedet · 1992433.728 kr.Markedet · 1993634.464 kr.Markedet · 1994831.312 kr.Markedet · 1995344.520 kr.Markedet · 1996388.080 kr.Markedet · 1997652.392 kr.Markedet · 1998548.208 kr.Markedet · 1999408.528 kr.Markedet · 2000606.528 kr.Markedet · 2001623.160 kr.Markedet · 2002602.640 kr.Markedet · 2003990.000 kr.Markedet · 2004758.952 kr.Markedet · 20051.464.048 kr.Markedet · 20061.234.440 kr.Markedet · 20071.826.064 kr.Markedet · 20082.250.072 kr.Markedet · 20092.169.864 kr.Markedet · 2010696.744 kr.Markedet · 20111.354.392 kr.Markedet · 20121.710.864 kr.Markedet · 20131.288.440 kr.Markedet · 20141.697.112 kr.Markedet · 20151.009.512 kr.Markedet · 20161.091.160 kr.Markedet · 20171.669.968 kr.Markedet · 20181.213.056 kr.Markedet · 20191.691.064 kr.Markedet · 20201.427.616 kr.Markedet · 20212.209.680 kr.Markedet · 20221.885.680 kr.Markedet · 20232.294.424 kr.Markedet · 20242.026.152 kr.Markedet · 20253.938.472 kr.Markedet · 20261.607.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
I dag · vores estimat
2.256.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 14
8340 Malling		65 m²92 m16-08-20242.022.000 kr.31.108 kr./m²
Lærkevænget 28
8340 Malling		88 m²76 m30-10-20252.600.000 kr.29.545 kr./m²
Lærkevænget 25
8340 Malling		99 m²65 m16-09-20252.398.000 kr.24.222 kr./m²
Syrenvænget 6
8340 Malling		69 m²232 m15-07-20262.400.000 kr.34.783 kr./m²
Rønnevænget 10
8340 Malling		68 m²123 m22-07-20252.000.100 kr.29.413 kr./m²
Pileløkken 8
8340 Malling		68 m²198 m12-11-20252.100.000 kr.30.882 kr./m²
Tjørnevænget 7
8340 Malling		76 m²302 m02-12-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Gyvelvænget 13
8340 Malling		78 m²177 m17-03-20242.195.000 kr.28.141 kr./m²
Peter Eriksens Vej 15
8340 Malling		65 m²116 m26-06-20262.300.000 kr.35.385 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154
8340 Malling		67 m²422 m07-04-20253.925.000 kr.58.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden