Lærkevænget 10

Fritidshus · 60 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.935 kr/m².2.171.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 28.463 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.191.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,53 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	35 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	185 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	190 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Rønnevænget 29 8340 Malling	59 m²	274 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	36.864 kr./m²
Rønnevænget 31 8340 Malling	58 m²	255 m	30-08-2025	1.930.000 kr.	33.276 kr./m²
Rughavevej 17 8340 Malling	63 m²	188 m	04-07-2026	2.520.000 kr.	40.000 kr./m²
Hyldevænget 17 8340 Malling	60 m²	610 m	19-09-2024	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Rughavevej 14 8340 Malling	56 m²	107 m	01-11-2023	2.298.000 kr.	41.036 kr./m²
Hasselvænget 6 8340 Malling	60 m²	703 m	10-06-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Peter Eriksens Vej 15 8340 Malling	65 m²	47 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu