Lærketoften 8, 7100 Vejle — Villa · 205 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 877 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.500 kr.
Offentlig grundværdi: 400.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.494 kr/m².4.731.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærketoften gns: 27.142 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²+23,70 pct.
3Vores vurdering5.639.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,67 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.639.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019925.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærketoften 3 7100 Vejle	177 m²	82 m	29-07-2026	5.395.000 kr.	30.480 kr./m²
Lærketoften 1 7100 Vejle	163 m²	84 m	14-02-2025	3.825.000 kr.	23.466 kr./m²
Lærketoften 4 7100 Vejle	160 m²	26 m	12-05-2026	4.425.000 kr.	27.656 kr./m²
Lærketoften 9 7100 Vejle	161 m²	67 m	16-03-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Stentoften 8 7100 Vejle	201 m²	162 m	22-08-2026	4.350.000 kr.	21.642 kr./m²
Grantoften 13 7100 Vejle	200 m²	148 m	03-04-2024	6.125.000 kr.	30.625 kr./m²
Fyrretoften 12 7100 Vejle	200 m²	150 m	24-01-2025	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Fyrretoften 36 7100 Vejle	212 m²	280 m	03-04-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 45 7100 Vejle	203 m²	648 m	10-07-2025	4.825.000 kr.	23.768 kr./m²
Stentoften 10 7100 Vejle	187 m²	175 m	15-12-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu