Lærketoften 13, 7100 Vejle — Villa · 170 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.014 kr/m².4.704.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærketoften gns: 27.142 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²+23,50 pct.
3Vores vurdering4.883.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,61 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2015 · Alm. Salg: 949.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.883.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016949.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærketoften 3 7100 Vejle	177 m²	100 m	29-07-2026	5.395.000 kr.	30.480 kr./m²
Lærketoften 1 7100 Vejle	163 m²	114 m	14-02-2025	3.825.000 kr.	23.466 kr./m²
Lærketoften 9 7100 Vejle	161 m²	44 m	16-03-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Lærketoften 4 7100 Vejle	160 m²	100 m	12-05-2026	4.425.000 kr.	27.656 kr./m²
Grantoften 7 7100 Vejle	168 m²	102 m	11-12-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Fyrretoften 22 7100 Vejle	170 m²	266 m	03-09-2026	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Skous Kvarter 6 7100 Vejle	167 m²	156 m	08-10-2025	5.150.000 kr.	30.838 kr./m²
Stentoften 6 7100 Vejle	168 m²	225 m	06-10-2025	4.350.000 kr.	25.893 kr./m²
Grantoften 3 7100 Vejle	180 m²	115 m	04-11-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Stentoften 14 7100 Vejle	163 m²	299 m	22-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu