Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Lærkestien 11

Villa · 198 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.878 kr/m².2.284.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkestien gns: 15.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.102.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,20 pct. siden apr. 2021
205k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat2.102.753 kr.Markedet · 1992466.686 kr.Markedet · 1993599.544 kr.Markedet · 1994692.010 kr.Markedet · 1995780.714 kr.Markedet · 19961.010.790 kr.Markedet · 1997998.118 kr.Markedet · 1998845.262 kr.Markedet · 19991.186.218 kr.Markedet · 2000955.944 kr.Markedet · 20011.167.012 kr.Markedet · 20021.338.876 kr.Markedet · 2003987.030 kr.Markedet · 20041.233.144 kr.Markedet · 2005916.740 kr.Markedet · 2006844.074 kr.Markedet · 20071.434.708 kr.Markedet · 20081.631.124 kr.Markedet · 20091.460.844 kr.Markedet · 20101.932.480 kr.Markedet · 20112.032.866 kr.Markedet · 20121.451.340 kr.Markedet · 20132.118.006 kr.Markedet · 20141.626.372 kr.Markedet · 20151.820.016 kr.Markedet · 20161.131.174 kr.Markedet · 20171.980.000 kr.Markedet · 20181.784.772 kr.Markedet · 20192.114.244 kr.Markedet · 20202.613.798 kr.Markedet · 20212.705.670 kr.Markedet · 20223.110.184 kr.Markedet · 20232.211.660 kr.Markedet · 20243.146.022 kr.Markedet · 20252.828.628 kr.Markedet · 20262.916.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.102.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²64 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²87 m26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Villavej 31
9240 Nibe		200 m²137 m27-12-20231.210.000 kr.6.050 kr./m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²238 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
Ellevej 6
9240 Nibe		200 m²469 m07-11-20232.795.000 kr.13.975 kr./m²
Anemonevej 4
9240 Nibe		202 m²389 m30-05-20242.155.000 kr.10.668 kr./m²
Østervangen 14
9240 Nibe		208 m²155 m15-04-20252.795.000 kr.13.438 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7
9240 Nibe		198 m²649 m24-07-20261.830.000 kr.9.242 kr./m²
Irisvej 8
9240 Nibe		194 m²501 m08-09-20252.899.000 kr.14.943 kr./m²
Valmuevangen 20
9240 Nibe		190 m²351 m13-12-20232.995.000 kr.15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden