Lærkelodden 8, Nyrup

Fritidshus · 53 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.396 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 53 m².1.409.588 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.496.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,35 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	190 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²
Mågevej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	279 m	17-10-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Kristiansvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	223 m	28-07-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Ternevej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	419 m	04-06-2026	1.677.000 kr.	32.250 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	268 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Ternevej 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	452 m	24-10-2025	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	346 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Skippervej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	502 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	665 m	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²
Elkærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	517 m	10-07-2024	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu