Lærkehaven 6, 5330 Munkebo — Villa · 205 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², opført i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.545 kr/m².2.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkehaven gns: 10.230 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-30,10 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.118.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.950.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehaven 2 5330 Munkebo	166 m²	66 m	11-11-2024	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Lærkehaven 10 5330 Munkebo	153 m²	76 m	07-01-2026	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²
Lærkehaven 59 5330 Munkebo	149 m²	179 m	22-06-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Lærkehaven 71 5330 Munkebo	124 m²	186 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lærkehaven 43 5330 Munkebo	120 m²	119 m	20-08-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	525 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Granhaven 61 5330 Munkebo	233 m²	353 m	01-09-2025	2.600.000 kr.	11.159 kr./m²
Krabbegårdsvej 52 5330 Munkebo	195 m²	1,1 km	24-04-2026	3.305.000 kr.	16.949 kr./m²
Snekkeled 28 5330 Munkebo	172 m²	429 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	273 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu