Lærke Alle 16

Villa · 208 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1041 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.815 kr/m².4.388.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærke gns: 28.835 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 34.122 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering6.465.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,90 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.465.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.655.000 kr.
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	162 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	88 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	128 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Lærke Alle 1 2635 Ishøj	142 m²	176 m	19-01-2026	4.088.000 kr.	28.789 kr./m²
Lærke Alle 24 2635 Ishøj	130 m²	78 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	119 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	405 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Søvangen 23 2635 Ishøj	213 m²	279 m	04-06-2024	6.800.000 kr.	31.925 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	277 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Søvangen 19 2635 Ishøj	221 m²	226 m	27-10-2025	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu