Ladhavevej 3, Ringsebølle, 4970 Rødby — Villa · 77 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.028 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.686 kr/m².647.300 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering784.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1468,96 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2025 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte50.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	2,9 km	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	3,0 km	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	2,9 km	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	3,3 km	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Havnegade 114 4970 Rødby	80 m²	4,3 km	29-09-2025	648.000 kr.	8.100 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	3,2 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	3,3 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Vestergade 39 4970 Rødby	61 m²	3,3 km	16-09-2024	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Tågerupvej 12 4970 Rødby	115 m²	1,2 km	06-08-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Lærkevej 9, Rødbyhavn 4970 Rødby	87 m²	4,2 km	01-09-2025	520.000 kr.	5.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu