Ladhavevej 16, Tågerup, 4970 Rødby — Villa · 67 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 390 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.686 kr/m².647.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering617.366 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 834.477 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 39 4970 Rødby	61 m²	4,2 km	16-09-2024	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	3,9 km	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	4,0 km	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	4,1 km	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	3,9 km	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Tågerupvej 12 4970 Rødby	115 m²	671 m	06-08-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Havnegade 114 4970 Rødby	80 m²	5,0 km	29-09-2025	648.000 kr.	8.100 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	4,2 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	4,2 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Lærkevej 9, Rødbyhavn 4970 Rødby	87 m²	4,9 km	01-09-2025	520.000 kr.	5.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu