Prisvurdering · 4970 Rødby

Stationsvej 9

Villa · 249 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.533 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1533 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.640 kr/m².1.028.800 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.146.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.474.232 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,45 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	1,3 km	04-10-2024	1.450.000 kr.	5.160 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	1,3 km	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	233 m	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	283 m	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Præstevænget 4 4970 Rødby	164 m²	337 m	13-08-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	756 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	565 m	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	1,1 km	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	1,1 km	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	474 m	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu