Glentevej 13, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 155 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 2.313 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 228.400 kr.
Offentlig grundværdi: 228.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 155 m².2.380.645 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.686.683 kr.

{'label': 'Udbudspris 112% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 1.788.841 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 2, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	153 m²	471 m	06-10-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Vibevej 24, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	140 m²	590 m	23-05-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Duevænget 11, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	138 m²	607 m	12-08-2025	1.340.000 kr.	9.710 kr./m²
Blåmejsevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	105 m²	414 m	09-03-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Agerhønevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	104 m²	444 m	08-12-2024	1.585.000 kr.	15.240 kr./m²
Sneppevænget 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	97 m²	219 m	16-06-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Blåmejsevej 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	98 m²	304 m	18-09-2024	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Mågevænget 14, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	106 m²	766 m	09-02-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Lærkevænget 9, Saksfjed Ø 4970 Rødby	99 m²	644 m	05-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Svalevej 1, Saksfjed Ø 4970 Rødby	207 m²	880 m	06-05-2024	3.750.000 kr.	18.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu