Ladehøjvej 4, 8831 Løgstrup — Villa · 146 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 893 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.644 kr/m².1.555.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadehøjvej gns: 8.614 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.165.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,28 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladehøjvej 14 8831 Løgstrup	164 m²	58 m	28-05-2026	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Skurrehøjvej 10 8831 Løgstrup	147 m²	76 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Ørnehøjvej 16 8831 Løgstrup	152 m²	235 m	24-04-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Bollerhøjvej 6 8831 Løgstrup	155 m²	187 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	192 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	243 m	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	413 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	670 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Ørnehøjvej 14 8831 Løgstrup	134 m²	211 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	524 m	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu