Ladegårdvej 26, Ladegård

Villa · 205 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 5.768 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 5768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.752 kr/m².1.688.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.189.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,08 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.645.050 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.645.050 kr.
2010Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdvej 18, Ladegård 6500 Vojens	210 m²	308 m	26-08-2025	1.930.000 kr.	9.190 kr./m²
Tranevej 28 6500 Vojens	193 m²	1,7 km	13-02-2024	1.235.000 kr.	6.399 kr./m²
Præstegårdsvej 26 6500 Vojens	205 m²	2,4 km	23-10-2025	1.100.000 kr.	5.366 kr./m²
Sneppevej 4 6500 Vojens	184 m²	1,6 km	22-06-2024	1.835.000 kr.	9.973 kr./m²
Platanvej 14, Hammelev 6500 Vojens	202 m²	2,5 km	07-08-2026	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Hasselvej 4, Hammelev 6500 Vojens	206 m²	2,6 km	07-03-2024	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	1,8 km	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²
Tørning Banke 9, Hammelev 6500 Vojens	189 m²	2,3 km	21-04-2024	1.755.000 kr.	9.286 kr./m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	1,8 km	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Tørning Banke 12, Hammelev 6500 Vojens	184 m²	2,3 km	21-02-2024	1.685.000 kr.	9.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu