Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6500 Vojens

Ladegårdvej 12A, Ladegård

Landejendom · 337 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 9.506 m², 12 værelser, opført i 1916, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
9506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.909.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.847 kr/m².3.348.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdvej gns: 11.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 19.137 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk337 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.069.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,73 pct. siden feb. 2009
548k12,6M24,6M36,6M48,6M19921998200220062010201420182022202616. feb. 20099.445.000 kr.I dag · vores estimat6.069.921 kr.Markedet · 19922.780.250 kr.Markedet · 1995887.995 kr.Markedet · 19962.997.952 kr.Markedet · 1997810.822 kr.Markedet · 19984.813.034 kr.Markedet · 19991.851.141 kr.Markedet · 2000548.299 kr.Markedet · 20011.541.101 kr.Markedet · 20025.827.404 kr.Markedet · 20031.473.027 kr.Markedet · 20043.318.776 kr.Markedet · 20053.783.162 kr.Markedet · 20061.817.778 kr.Markedet · 200712.135.370 kr.Markedet · 200818.759.105 kr.Markedet · 20092.046.601 kr.Markedet · 201031.113.188 kr.Markedet · 20119.801.982 kr.Markedet · 20123.715.425 kr.Markedet · 201338.433.165 kr.Markedet · 20142.885.731 kr.Markedet · 20153.730.927 kr.Markedet · 20162.765.085 kr.Markedet · 20173.423.583 kr.Markedet · 20185.162.840 kr.Markedet · 201919.187.769 kr.Markedet · 20202.648.146 kr.Markedet · 202113.329.361 kr.Markedet · 202220.798.966 kr.Markedet · 202313.667.035 kr.Markedet · 202410.440.934 kr.Markedet · 20255.806.510 kr.Markedet · 20265.134.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2009 · Alm. Salg
9.445.000 kr.
I dag · vores estimat
6.069.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • feb.Solgt, familiehandel9.445.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårdvej 8, Ladegård
6500 Vojens		224 m²644 m01-07-20241.500.000 kr.6.696 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund
6500 Vojens		278 m²2,2 km01-09-20249.075.000 kr.32.644 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund
6500 Vojens		265 m²2,2 km10-06-20253.050.000 kr.11.509 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding
6500 Vojens		200 m²3,3 km29-08-20242.460.000 kr.12.300 kr./m²
Gammel Haderslevvej 1, Styding Skov
6500 Vojens		296 m²5,7 km09-03-20255.100.000 kr.17.230 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding
6500 Vojens		254 m²5,2 km13-01-20263.870.000 kr.15.236 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²3,5 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal
6500 Vojens		200 m²5,0 km03-12-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²5,3 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		251 m²6,8 km15-04-20241.700.000 kr.6.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden