Ladegaardsvej 8, Nybøl

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 118 m².1.103.654 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.187.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,98 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegaardsvej 9, Nybøl 6400 Sønderborg	124 m²	61 m	21-04-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Bredbækvej 12, Nybøl 6400 Sønderborg	119 m²	365 m	01-12-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Galgebakken 3, Nybøl 6400 Sønderborg	115 m²	234 m	02-06-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Mejerivej 4, Nybøl 6400 Sønderborg	120 m²	371 m	10-09-2024	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Lærkevej 3, Nybøl 6400 Sønderborg	111 m²	248 m	27-10-2024	1.220.000 kr.	10.991 kr./m²
Mejerivej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	105 m²	377 m	11-06-2024	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Engvej 2, Nybøl 6400 Sønderborg	100 m²	62 m	05-02-2024	1.015.000 kr.	10.150 kr./m²
Galgebakken 15, Nybøl 6400 Sønderborg	136 m²	300 m	27-06-2024	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl 6400 Sønderborg	103 m²	597 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	14.757 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl 6400 Sønderborg	103 m²	597 m	26-12-2023	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu