Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ladegaardsvej 7, Nybøl

Villa · 81 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
873 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
866.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 81 m².757.593 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering876.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,10 pct. siden okt. 2016
143k504k866k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2016575.000 kr.31. mar. 2021775.000 kr.I dag · vores estimat876.563 kr.Markedet · 1992400.950 kr.Markedet · 1993392.526 kr.Markedet · 1994414.315 kr.Markedet · 1995405.486 kr.Markedet · 1996390.825 kr.Markedet · 1997142.803 kr.Markedet · 1998555.012 kr.Markedet · 1999565.704 kr.Markedet · 2000439.506 kr.Markedet · 2001595.431 kr.Markedet · 2002513.378 kr.Markedet · 2003568.620 kr.Markedet · 2004591.300 kr.Markedet · 2005588.546 kr.Markedet · 2006723.168 kr.Markedet · 2007919.593 kr.Markedet · 20081.006.668 kr.Markedet · 2009772.902 kr.Markedet · 2010200.556 kr.Markedet · 2011819.639 kr.Markedet · 2012815.103 kr.Markedet · 2013865.890 kr.Markedet · 2014728.190 kr.Markedet · 2015755.244 kr.Markedet · 2016886.464 kr.Markedet · 2017732.078 kr.Markedet · 2018692.064 kr.Markedet · 2019833.814 kr.Markedet · 2020917.892 kr.Markedet · 2021968.760 kr.Markedet · 20221.080.216 kr.Markedet · 20231.016.064 kr.Markedet · 20241.168.830 kr.Markedet · 20251.164.132 kr.Markedet · 20261.472.742 kr.Markedet · 20271.589.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
575.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
876.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte575.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegaardsvej 9, Nybøl
6400 Sønderborg		124 m²23 m21-04-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²
Påhøj 1, Nybøl
6400 Sønderborg		96 m²156 m17-12-2024845.000 kr.8.802 kr./m²
Engvej 2, Nybøl
6400 Sønderborg		100 m²91 m05-02-20241.015.000 kr.10.150 kr./m²
Mejerivej 6, Nybøl
6400 Sønderborg		105 m²336 m11-06-20241.150.000 kr.10.952 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl
6400 Sønderborg		103 m²572 m01-05-20261.520.000 kr.14.757 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl
6400 Sønderborg		103 m²572 m26-12-20231.200.000 kr.11.650 kr./m²
Lærkevej 3, Nybøl
6400 Sønderborg		111 m²217 m27-10-20241.220.000 kr.10.991 kr./m²
Galgebakken 3, Nybøl
6400 Sønderborg		115 m²273 m02-06-2024850.000 kr.7.391 kr./m²
Bredbækvej 12, Nybøl
6400 Sønderborg		119 m²325 m01-12-20241.050.000 kr.8.824 kr./m²
Mejerivej 4, Nybøl
6400 Sønderborg		120 m²330 m10-09-20241.180.000 kr.9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden