Ladegårdsvej 32, Gundsømagle

Rækkehus · 98 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GundsømagleMedian pris/m² for rækkehus i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 27.298 kr/m² × 98 m².2.675.204 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.455.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,18 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2024majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	117 m²	107 m	11-01-2025	2.705.000 kr.	23.120 kr./m²
Ladegårdsvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	121 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Åsbjergvænge 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	99 m	02-10-2025	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Åsbjergvænge 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	53 m	13-06-2024	2.425.000 kr.	22.877 kr./m²
Åsbjergvænge 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	80 m	28-09-2025	2.510.000 kr.	23.679 kr./m²
Ejlesøvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	136 m	25-09-2025	2.455.000 kr.	20.630 kr./m²
Holmehøjen 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	114 m²	1,0 km	18-04-2025	3.350.000 kr.	29.386 kr./m²
Holmehøjen 52, Gundsømagle 4000 Roskilde	114 m²	1,2 km	19-04-2025	3.412.500 kr.	29.934 kr./m²
Holmehøjen 22, Gundsømagle 4000 Roskilde	121 m²	961 m	14-01-2024	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Holmehøjen 25, Gundsømagle 4000 Roskilde	121 m²	991 m	03-01-2025	3.795.000 kr.	31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu