Ladegårdsvej 17

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.630 kr/m².2.493.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsvej gns: 18.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.958.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsvej 31 9210 Aalborg SØ	156 m²	143 m	01-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	34 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Ladegårdsvej 36 9210 Aalborg SØ	141 m²	225 m	10-06-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	93 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	54 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	458 m	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	180 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Solbakken 27 9210 Aalborg SØ	156 m²	358 m	28-10-2023	1.812.500 kr.	11.619 kr./m²
Myrtebo 12 9210 Aalborg SØ	150 m²	110 m	05-02-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	228 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu