Ladegårdsvangen 8

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.782 kr/m².4.466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsvangen gns: 32.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.480.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,11 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.480.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsvangen 9 3400 Hillerød	167 m²	32 m	24-08-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Rentemestervej 7 3400 Hillerød	117 m²	75 m	16-08-2026	4.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Fangekrogen 23 3400 Hillerød	116 m²	263 m	16-09-2025	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Slotsherrensvej 8 3400 Hillerød	112 m²	214 m	25-01-2025	4.750.000 kr.	42.411 kr./m²
Foderknægtsvej 2 3400 Hillerød	116 m²	460 m	19-10-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Akacievej 28 3400 Hillerød	110 m²	214 m	05-06-2025	4.395.000 kr.	39.955 kr./m²
Sommersvej 3 3400 Hillerød	115 m²	641 m	07-12-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Birkebakken 16 3400 Hillerød	108 m²	275 m	19-08-2026	4.695.000 kr.	43.472 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 7 3400 Hillerød	117 m²	744 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Vangeledet 4 3400 Hillerød	124 m²	269 m	30-09-2026	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu