Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ladegårdsvangen 6

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
729 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
983.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.017 kr/m².5.172.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsvangen gns: 32.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.800.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden sep. 2021
711k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.150.000 kr.31. aug. 20224.955.000 kr.I dag · vores estimat4.800.027 kr.Markedet · 1992710.645 kr.Markedet · 1993876.815 kr.Markedet · 1994870.580 kr.Markedet · 19951.058.210 kr.Markedet · 19961.004.125 kr.Markedet · 19971.161.885 kr.Markedet · 19981.314.860 kr.Markedet · 19991.611.095 kr.Markedet · 20001.577.600 kr.Markedet · 20011.828.595 kr.Markedet · 20021.981.715 kr.Markedet · 20031.755.515 kr.Markedet · 20041.923.860 kr.Markedet · 20052.437.595 kr.Markedet · 20063.367.480 kr.Markedet · 20073.269.025 kr.Markedet · 20082.767.035 kr.Markedet · 20092.485.735 kr.Markedet · 20102.408.305 kr.Markedet · 20112.537.500 kr.Markedet · 20122.254.170 kr.Markedet · 20132.373.650 kr.Markedet · 20142.171.085 kr.Markedet · 20152.363.935 kr.Markedet · 20162.869.550 kr.Markedet · 20173.042.390 kr.Markedet · 20183.185.360 kr.Markedet · 20193.019.045 kr.Markedet · 20203.679.085 kr.Markedet · 20213.983.875 kr.Markedet · 20224.451.790 kr.Markedet · 20234.330.280 kr.Markedet · 20244.044.485 kr.Markedet · 20254.807.330 kr.Markedet · 20265.010.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.955.000 kr.
I dag · vores estimat
4.800.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.955.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårdsvangen 9
3400 Hillerød		167 m²40 m24-08-20244.200.000 kr.25.150 kr./m²
Ladegårdsvangen 8
3400 Hillerød		115 m²19 m20-03-20253.700.000 kr.32.174 kr./m²
Akacievej 25
3400 Hillerød		145 m²213 m12-03-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Fangekrogen 3
3400 Hillerød		142 m²93 m26-06-20243.050.000 kr.21.479 kr./m²
Fangekrogen 34
3400 Hillerød		146 m²261 m03-05-20258.500.000 kr.58.219 kr./m²
Fangekrogen 6
3400 Hillerød		141 m²116 m22-05-20244.227.500 kr.29.982 kr./m²
Fangekrogen 24
3400 Hillerød		143 m²245 m19-10-20244.995.000 kr.34.930 kr./m²
Birkebakken 13
3400 Hillerød		142 m²298 m06-08-20266.300.000 kr.44.366 kr./m²
Sporemagervej 18
3400 Hillerød		147 m²356 m16-01-20256.250.000 kr.42.517 kr./m²
Køgemestervej 9
3400 Hillerød		150 m²276 m16-07-20254.600.000 kr.30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden