Ladegårdsskov 8

Landejendom · 154 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 92.645 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1989. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 92645 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.993 kr/m².3.154.455 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.682.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,78 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1989Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	1,9 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	3,9 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	1,9 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	4,5 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	3,8 km	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	1,1 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	5,3 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Brændholtvej 17, Brændholt 5560 Aarup	204 m²	4,8 km	28-07-2024	2.109.555 kr.	10.341 kr./m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	6,5 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg 5560 Aarup	243 m²	3,8 km	06-11-2025	3.100.000 kr.	12.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu