Ladegårdsparken 96

Villa · 160 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.913 kr/m².3.629.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering4.015.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,35 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
22. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.932.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.015.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.198.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.932.000 kr.
feb.Ejerskifte3.700.000 kr.
2016Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsparken 35 8410 Rønde	165 m²	237 m	12-04-2026	4.525.000 kr.	27.424 kr./m²
Ladegårdsparken 92 8410 Rønde	150 m²	65 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Ladegårdsparken 69 8410 Rønde	169 m²	146 m	19-12-2025	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Ladegårdsparken 45 8410 Rønde	125 m²	157 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Lerbakken 50, Følle 8410 Rønde	164 m²	563 m	31-12-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	1,0 km	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Glentehøj 8 8410 Rønde	161 m²	1,1 km	30-11-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Rønne Alle 6 8410 Rønde	163 m²	1,1 km	30-11-2024	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Vestre Fasanvej 16 8410 Rønde	168 m²	850 m	14-05-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Skolevej 16 8410 Rønde	166 m²	968 m	12-05-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu