Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5560 Aarup

Ladegårde Byvej 14, Ladegård

Villa · 417 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 417 m², grund på 61.349 m², 11 værelser, opført i 1862, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
417 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
314 m²
Grundareal
61349 m²
Udestue
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Glas
Tag
Glas

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.771 kr/m².2.868.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårde gns: 10.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk417 m² vs. 304 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)61349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.748.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,61 pct. siden jul. 2019
419k16,2M32,1M47,9M63,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.090.789 kr.10. mar. 20201.090.789 kr.I dag · vores estimat3.748.046 kr.Markedet · 19921.417.800 kr.Markedet · 19931.328.979 kr.Markedet · 19941.290.615 kr.Markedet · 1995418.668 kr.Markedet · 19961.489.107 kr.Markedet · 1997845.676 kr.Markedet · 1998703.896 kr.Markedet · 19992.366.892 kr.Markedet · 20002.996.145 kr.Markedet · 20011.120.062 kr.Markedet · 2002440.769 kr.Markedet · 20032.594.574 kr.Markedet · 20041.621.296 kr.Markedet · 20053.072.456 kr.Markedet · 20062.258.889 kr.Markedet · 20073.753.000 kr.Markedet · 20083.758.004 kr.Markedet · 20092.827.677 kr.Markedet · 20104.379.334 kr.Markedet · 20112.829.762 kr.Markedet · 20121.337.319 kr.Markedet · 20132.702.577 kr.Markedet · 20142.873.547 kr.Markedet · 20153.119.160 kr.Markedet · 20163.393.546 kr.Markedet · 20171.998.681 kr.Markedet · 20184.186.263 kr.Markedet · 20193.514.893 kr.Markedet · 20204.112.454 kr.Markedet · 20213.758.838 kr.Markedet · 20224.331.796 kr.Markedet · 20234.378.500 kr.Markedet · 20244.828.860 kr.Markedet · 20254.795.500 kr.Markedet · 20264.616.607 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 417 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.090.789 kr.
10. mar. 2020 · Alm. Salg
1.090.789 kr.
I dag · vores estimat
3.748.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, andet1.090.789 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.090.789 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmelund 16
5560 Aarup		434 m²2,4 km06-10-20252.550.000 kr.5.876 kr./m²
Ladegård Mark 21
5560 Aarup		301 m²1,6 km07-08-20252.900.000 kr.9.635 kr./m²
Ladegårde 33
5560 Aarup		270 m²1,3 km24-09-20253.950.000 kr.14.630 kr./m²
Frøbjergvej 77, Frøbjerg
5560 Aarup		386 m²3,7 km11-07-20241.600.000 kr.4.145 kr./m²
Frøbjergvej 63, Frøbjerg
5560 Aarup		366 m²3,4 km08-06-20245.026.000 kr.13.732 kr./m²
Solbakken 27
5560 Aarup		237 m²1,4 km14-09-20263.550.000 kr.14.979 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte
5560 Aarup		263 m²2,0 km07-10-20251.500.000 kr.5.703 kr./m²
Taarupparken 1
5560 Aarup		266 m²2,2 km22-06-20242.250.000 kr.8.459 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte
5560 Aarup		260 m²2,2 km19-09-20242.925.000 kr.11.250 kr./m²
Vestergade 63
5560 Aarup		262 m²2,4 km29-01-20262.437.500 kr.9.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden