Ladbyvej 11

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.384 kr/m².4.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadbyvej gns: 28.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.606.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,62 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.606.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.060.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 3 3650 Ølstykke	150 m²	77 m	18-11-2024	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	110 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Gjelstensåsen 119 3650 Ølstykke	163 m²	492 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Gjelstensåsen 197 3650 Ølstykke	162 m²	465 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	27.840 kr./m²
Jarlsvej 37 3650 Ølstykke	169 m²	334 m	05-01-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Gjelstensåsen 223 3650 Ølstykke	165 m²	571 m	01-07-2026	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Grimsbyvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	199 m	27-04-2026	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Grimsbyvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	199 m	24-08-2025	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Grimsbyvej 8 3650 Ølstykke	155 m²	200 m	07-09-2026	4.005.000 kr.	25.839 kr./m²
Yorkvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	212 m	27-10-2024	5.005.000 kr.	32.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu