Labyrinten 4A, 9270 Klarup — Rækkehus · 121 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 354 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.443 kr/m².1.945.000 kr.
2Vores vurdering2.552.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte
Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.445.000 kr.
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postvej 3B 9270 Klarup	115 m²	606 m	25-07-2024	2.005.000 kr.	17.435 kr./m²
Kalenderparken 22 9270 Klarup	125 m²	839 m	07-07-2025	2.045.000 kr.	16.360 kr./m²
Aprilvej 29 9270 Klarup	131 m²	575 m	31-07-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Olymposvej 13 9270 Klarup	104 m²	272 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Olymposvej 11 9270 Klarup	104 m²	273 m	03-09-2024	1.735.000 kr.	16.683 kr./m²
Olymposvej 5 9270 Klarup	104 m²	278 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Olymposvej 32 9270 Klarup	104 m²	329 m	22-05-2025	1.865.000 kr.	17.933 kr./m²
Olymposvej 8 9270 Klarup	104 m²	357 m	02-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Olymposvej 6 9270 Klarup	104 m²	360 m	15-10-2024	1.940.000 kr.	18.654 kr./m²
Kalenderparken 37 9270 Klarup	133 m²	725 m	22-12-2025	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu