Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Aprilvej 29

Rækkehus · 131 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.671 kr/m².1.923.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 15.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 16.498 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk131 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.138.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,32 pct. siden aug. 2025
819k2,0M3,3M4,5M5,7M19972003200620082010201220142017201920212024202631. aug. 20252.090.000 kr.I dag · vores estimat2.138.471 kr.Markedet · 1997818.750 kr.Markedet · 19991.150.311 kr.Markedet · 20031.114.810 kr.Markedet · 20041.169.568 kr.Markedet · 20061.631.212 kr.Markedet · 20071.297.817 kr.Markedet · 20081.391.089 kr.Markedet · 20091.467.462 kr.Markedet · 20102.390.750 kr.Markedet · 20111.492.614 kr.Markedet · 20121.757.103 kr.Markedet · 20133.493.377 kr.Markedet · 20141.165.638 kr.Markedet · 20161.822.996 kr.Markedet · 20172.613.057 kr.Markedet · 20182.506.685 kr.Markedet · 20192.229.489 kr.Markedet · 20201.661.604 kr.Markedet · 20212.361.799 kr.Markedet · 20222.392.715 kr.Markedet · 20242.141.326 kr.Markedet · 20252.015.435 kr.Markedet · 20265.712.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.090.000 kr.
I dag · vores estimat
2.138.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aprilvej 19
9270 Klarup		104 m²41 m17-09-20251.295.000 kr.12.452 kr./m²
Aprilvej 17
9270 Klarup		104 m²54 m25-01-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Kalenderparken 37
9270 Klarup		133 m²151 m22-12-20251.575.000 kr.11.842 kr./m²
Kalenderparken 22
9270 Klarup		125 m²267 m07-07-20252.045.000 kr.16.360 kr./m²
Kalenderparken 19
9270 Klarup		108 m²140 m01-10-20252.195.000 kr.20.324 kr./m²
Kalenderparken 23
9270 Klarup		108 m²163 m28-08-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Kalenderparken 10
9270 Klarup		107 m²309 m15-05-20242.375.000 kr.22.196 kr./m²
Postvej 3B
9270 Klarup		115 m²1,1 km25-07-20242.005.000 kr.17.435 kr./m²
Kalenderparken 15
9270 Klarup		98 m²141 m10-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Kalenderparken 13
9270 Klarup		98 m²153 m12-08-20252.195.000 kr.22.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden