Labæk 65, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.520 kr/m².3.382.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 21.721 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.290.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,35 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2014Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labæk 15, 2. 4300 Holbæk	89 m²	366 m	09-12-2025	2.695.000 kr.	30.281 kr./m²
Labæk 12, st. tv 4300 Holbæk	122 m²	354 m	27-10-2023	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	354 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Labæk 10C, 3. th 4300 Holbæk	160 m²	374 m	28-10-2023	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandmøllevej 16, st. tv 4300 Holbæk	100 m²	148 m	30-04-2024	2.406.000 kr.	24.060 kr./m²
Isefjords Alle 17, 3. tv 4300 Holbæk	99 m²	441 m	07-04-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Bakkekammen 64, 1. 4300 Holbæk	102 m²	420 m	11-07-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Bakkekammen 64, st. 4300 Holbæk	102 m²	420 m	11-07-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. th 4300 Holbæk	98 m²	439 m	11-04-2025	2.595.000 kr.	26.480 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. th 4300 Holbæk	98 m²	441 m	28-10-2025	3.930.000 kr.	40.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu