Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Labæk 52

Rækkehus · 91 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.186 kr/m².2.697.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 25.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.770.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden mar. 2020
395k1,8M3,3M4,7M6,1M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20201.470.000 kr.31. aug. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.770.809 kr.Markedet · 1993641.095 kr.Markedet · 1994881.608 kr.Markedet · 1995681.863 kr.Markedet · 1996666.211 kr.Markedet · 19976.106.555 kr.Markedet · 1998809.536 kr.Markedet · 1999955.136 kr.Markedet · 20001.315.223 kr.Markedet · 20011.137.500 kr.Markedet · 20021.296.750 kr.Markedet · 20031.057.420 kr.Markedet · 20041.308.398 kr.Markedet · 20051.308.671 kr.Markedet · 20062.003.638 kr.Markedet · 20071.690.507 kr.Markedet · 20081.981.343 kr.Markedet · 20091.681.498 kr.Markedet · 20101.565.473 kr.Markedet · 20111.486.030 kr.Markedet · 20121.309.854 kr.Markedet · 20131.453.361 kr.Markedet · 20141.541.085 kr.Markedet · 20151.630.902 kr.Markedet · 20161.781.143 kr.Markedet · 20171.722.630 kr.Markedet · 20181.922.102 kr.Markedet · 20191.813.903 kr.Markedet · 20202.269.722 kr.Markedet · 20212.054.234 kr.Markedet · 20222.409.225 kr.Markedet · 20232.288.650 kr.Markedet · 20242.464.007 kr.Markedet · 20252.690.688 kr.Markedet · 20262.567.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.770.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Labæk 50
4300 Holbæk		90 m²6 m12-05-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²
Labæk 46
4300 Holbæk		90 m²18 m10-12-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Labæk 12, st. th
4300 Holbæk		145 m²288 m09-06-20242.850.000 kr.19.655 kr./m²
Skolegade 29
4300 Holbæk		91 m²393 m05-12-20231.825.000 kr.20.055 kr./m²
Fuglsvej 20
4300 Holbæk		93 m²320 m18-12-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²
Godthaabsvej 7
4300 Holbæk		92 m²426 m30-10-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
H.E. Flemmers Have 12
4300 Holbæk		92 m²481 m14-05-20252.895.000 kr.31.467 kr./m²
P.C Müllers Have 15
4300 Holbæk		93 m²462 m18-05-20262.845.000 kr.30.591 kr./m²
P.C Müllers Have 14
4300 Holbæk		93 m²464 m02-10-20263.105.000 kr.33.387 kr./m²
Godthaabsvej 24
4300 Holbæk		93 m²509 m10-04-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden