Låsbyvej 62, Veng

Landejendom · 198 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 90.245 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 90245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.663 kr/m².5.544.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.666.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,23 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 833.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.666.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1996majEjerskifte833.000 kr.
Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	2,5 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	3,6 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	338 m²	4,1 km	11-01-2024	9.600.000 kr.	28.402 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	302 m	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	1,2 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	1,3 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	1,9 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Vengevej 9, Veng 8660 Skanderborg	275 m²	2,5 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	13.818 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	6,6 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	5,6 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu