Låsbygade 84, st., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.293 kr/m².1.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbygade gns: 19.469 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.968 kr/m²-39,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.377.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
2018okt.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbygade 95, 1. tv 6000 Kolding	71 m²	37 m	29-10-2023	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	1,1 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Utzonsgade 18, 1. 6000 Kolding	54 m²	371 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	763 m	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	236 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	1,5 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	758 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	392 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Fynsvej 119, 1. 6000 Kolding	65 m²	1,9 km	30-10-2024	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Piledamsvej 19, 1. 6000 Kolding	68 m²	1,4 km	05-10-2025	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu