Lånumvej 9, Lånum

Landejendom · 289 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 117.937 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 117937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.828 kr/m².3.475.000 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.425.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,70 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.425.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2004Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	1,7 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	877 m	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	2,2 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	1,8 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	3,7 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Genvej 9, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	200 m²	3,9 km	26-10-2023	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	4,3 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Bavnehøjvej 20, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	152 m²	4,7 km	12-10-2023	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu