Lånumvej 49, Lånum, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 56 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.815 kr/m².517.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering415.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1088,45 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2014 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 415.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2014apr.Ejerskifte35.000 kr.
2013majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lånumvej 19, Lånum 7850 Stoholm Jyll	68 m²	325 m	14-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Lånumvej 23, Lånum 7850 Stoholm Jyll	72 m²	294 m	16-12-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Lånumvej 10, Lånum 7850 Stoholm Jyll	97 m²	2,3 km	11-03-2024	810.000 kr.	8.351 kr./m²
Ø. Børstingvej 10, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	70 m²	2,4 km	19-12-2023	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Nygade 1 7850 Stoholm Jyll	55 m²	5,0 km	09-02-2025	325.000 kr.	5.909 kr./m²
Anlægsgade 9 7850 Stoholm Jyll	60 m²	4,9 km	31-12-2024	822.000 kr.	13.700 kr./m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	4,7 km	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Ågade 3 7850 Stoholm Jyll	82 m²	5,1 km	06-05-2026	270.000 kr.	3.293 kr./m²
Stadionvej 4 7850 Stoholm Jyll	86 m²	4,6 km	20-02-2024	435.000 kr.	5.058 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	4,6 km	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu