L. Jørgensens Alle 1C, 8410 Rønde — Villa · 259 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.210 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.928 kr/m².4.283.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL. gns: 25.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.568.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	68 m	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	112 m	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	587 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	462 m	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Hestehavevej 2 8410 Rønde	306 m²	534 m	02-10-2024	5.250.000 kr.	17.157 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	156 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	963 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	794 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	68 m	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	560 m	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu