L.A. Rings Vej 42

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.916 kr/m².6.562.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL.A. gns: 43.960 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.725.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,25 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.725.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	34 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	156 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	332 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	224 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	256 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	97 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11B 8270 Højbjerg	125 m²	306 m	09-04-2025	5.498.000 kr.	43.984 kr./m²
Rosenvangs Allé 207 8270 Højbjerg	120 m²	159 m	05-05-2026	7.148.000 kr.	59.567 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A 8270 Højbjerg	130 m²	302 m	24-09-2025	6.651.000 kr.	51.162 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	404 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu