L.A. Rings Vej 31

Villa · 189 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.647 kr/m².7.783.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL.A. gns: 43.960 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering9.140.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,87 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.140.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2011aug.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	18 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	330 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	106 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	400 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	222 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	284 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
L.A. Rings Vej 28 8270 Højbjerg	270 m²	275 m	09-03-2026	8.555.000 kr.	31.685 kr./m²
Elverdalsvej 70 8270 Højbjerg	186 m²	151 m	18-08-2025	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Egebæksvej 4 8270 Højbjerg	191 m²	562 m	19-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Egebæksvej 11 8270 Højbjerg	194 m²	494 m	31-07-2026	10.500.000 kr.	54.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu