Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

L.A. Rings Vej 28

Villa · 270 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.344 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.358.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.709 kr/m².10.474.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetL.A. gns: 43.548 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.803.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1972jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L.A. Rings Vej 33
8270 Højbjerg		219 m²293 m18-12-202412.300.000 kr.56.164 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A
8270 Højbjerg		144 m²63 m30-09-20257.100.000 kr.49.306 kr./m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²215 m06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
Hortensiavej 13
8270 Højbjerg		258 m²802 m19-01-20257.550.000 kr.29.264 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²625 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²1,4 km16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²553 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
Kragelunds Allé 18
8270 Højbjerg		235 m²653 m18-12-202411.250.000 kr.47.872 kr./m²
Miltonsvej 29
8270 Højbjerg		218 m²197 m23-12-20259.998.000 kr.45.862 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²1,6 km03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden