Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kystvejen 46

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.974 kr/m².3.256.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 21.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+41,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.218.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden apr. 2022
296k776k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020246. apr. 2022977.500 kr.30. sep. 20242.195.000 kr.I dag · vores estimat2.218.136 kr.Markedet · 1992295.680 kr.Markedet · 1993543.840 kr.Markedet · 1994422.620 kr.Markedet · 1995510.070 kr.Markedet · 1996486.970 kr.Markedet · 1997583.000 kr.Markedet · 1998645.590 kr.Markedet · 1999721.270 kr.Markedet · 2000685.960 kr.Markedet · 2001729.740 kr.Markedet · 2002649.000 kr.Markedet · 2003906.730 kr.Markedet · 2004967.670 kr.Markedet · 2005944.460 kr.Markedet · 20061.212.420 kr.Markedet · 20071.464.540 kr.Markedet · 20081.544.840 kr.Markedet · 20091.105.390 kr.Markedet · 20101.103.960 kr.Markedet · 2011952.160 kr.Markedet · 20121.203.070 kr.Markedet · 20131.134.210 kr.Markedet · 2014922.900 kr.Markedet · 20151.091.750 kr.Markedet · 20161.013.540 kr.Markedet · 20171.035.320 kr.Markedet · 20181.104.070 kr.Markedet · 20191.100.880 kr.Markedet · 20201.165.340 kr.Markedet · 20211.328.690 kr.Markedet · 20221.426.370 kr.Markedet · 20231.240.250 kr.Markedet · 20241.496.330 kr.Markedet · 20251.523.280 kr.Markedet · 20261.615.240 kr.Markedet · 20271.018.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2022 · Alm. Salg
977.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte977.500 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 12
4400 Kalundborg		161 m²393 m09-11-20255.600.000 kr.34.783 kr./m²
Kystvejen 24D
4400 Kalundborg		183 m²214 m04-04-20244.500.000 kr.24.590 kr./m²
Kystvejen 70
4400 Kalundborg		202 m²197 m23-10-20244.250.000 kr.21.040 kr./m²
Kystvejen 128
4400 Kalundborg		189 m²1,9 km10-09-20254.650.000 kr.24.603 kr./m²
Hestetoften 7
4400 Kalundborg		107 m²416 m22-06-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²
Kystbakken 6
4400 Kalundborg		102 m²68 m17-03-20251.795.000 kr.17.598 kr./m²
Hestetoften 15
4400 Kalundborg		106 m²375 m17-06-20241.425.000 kr.13.443 kr./m²
Skovvej 5
4400 Kalundborg		109 m²679 m04-02-20251.700.000 kr.15.596 kr./m²
Byskellet 25
4400 Kalundborg		117 m²271 m30-04-20241.795.000 kr.15.342 kr./m²
Fjordvænget 4
4400 Kalundborg		110 m²818 m09-06-20244.795.000 kr.43.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden