Kystvejen 44

Villa · 175 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 897 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.295 kr/m².3.673.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 21.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+42,10 pct.
3Vores vurdering5.446.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,23 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.446.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2014sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.475.000 kr.
1969mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 24D 4400 Kalundborg	183 m²	213 m	04-04-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	351 m	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	233 m	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	1,9 km	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	58 m	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Hestetoften 18 4400 Kalundborg	176 m²	489 m	30-07-2026	2.675.000 kr.	15.199 kr./m²
Gl Røsnæsvej 31B 4400 Kalundborg	184 m²	158 m	11-06-2024	4.195.000 kr.	22.799 kr./m²
Strandhaven 20 4400 Kalundborg	168 m²	403 m	22-11-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Gl Røsnæsvej 1 4400 Kalundborg	182 m²	454 m	30-01-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Byens Mose 22 4400 Kalundborg	171 m²	635 m	13-12-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu