Kystvejen 42

Villa · 201 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.138 kr/m².3.983.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 21.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+43,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.069.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,95 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.899.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.069.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.899.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	264 m	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Kystvejen 24D 4400 Kalundborg	183 m²	195 m	04-04-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	320 m	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	2,0 km	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	83 m	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59 4400 Kalundborg	200 m²	345 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Strandhaven 50 4400 Kalundborg	193 m²	248 m	18-10-2025	6.100.000 kr.	31.606 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	458 m	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²
Gl Røsnæsvej 31B 4400 Kalundborg	184 m²	147 m	11-06-2024	4.195.000 kr.	22.799 kr./m²
Hestetoften 23 4400 Kalundborg	189 m²	389 m	08-02-2024	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu