Kystvejen 18B

Villa · 180 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.899 kr/m².4.039.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 21.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+42,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.802.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+625,37 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.802.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019800.000 kr.
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019450.000 kr.
1946jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 24D 4400 Kalundborg	183 m²	185 m	04-04-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	87 m	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	503 m	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	2,2 km	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	309 m	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Gl Røsnæsvej 1 4400 Kalundborg	182 m²	303 m	30-01-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Gl Røsnæsvej 31B 4400 Kalundborg	184 m²	224 m	11-06-2024	4.195.000 kr.	22.799 kr./m²
Lundemarken 58 4400 Kalundborg	180 m²	455 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Strandhaven 50 4400 Kalundborg	193 m²	106 m	18-10-2025	6.100.000 kr.	31.606 kr./m²
Hestetoften 18 4400 Kalundborg	176 m²	536 m	30-07-2026	2.675.000 kr.	15.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu