Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Kystvejen 126, Rødhus

Fritidshus · 188 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 188 m², grund på 57.340 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
57340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 188 m².4.104.416 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)57340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.118.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,53 pct. siden dec. 2019
420k2,0M3,5M5,1M6,6M19931997200120052009201320172021202514. dec. 2019616.750 kr.I dag · vores estimat2.118.731 kr.Markedet · 19931.253.396 kr.Markedet · 19941.058.252 kr.Markedet · 1995832.652 kr.Markedet · 19961.145.860 kr.Markedet · 19971.280.656 kr.Markedet · 1998783.396 kr.Markedet · 1999603.480 kr.Markedet · 20001.331.980 kr.Markedet · 20012.956.676 kr.Markedet · 20021.960.652 kr.Markedet · 20031.250.764 kr.Markedet · 2004933.984 kr.Markedet · 20052.295.104 kr.Markedet · 20064.439.620 kr.Markedet · 20074.384.912 kr.Markedet · 20084.063.244 kr.Markedet · 20092.720.736 kr.Markedet · 20101.678.652 kr.Markedet · 20111.849.544 kr.Markedet · 20121.241.740 kr.Markedet · 20131.837.888 kr.Markedet · 20142.223.664 kr.Markedet · 20151.978.888 kr.Markedet · 20161.811.004 kr.Markedet · 20172.870.384 kr.Markedet · 20183.036.012 kr.Markedet · 20192.366.544 kr.Markedet · 20202.973.408 kr.Markedet · 20212.886.176 kr.Markedet · 20223.290.000 kr.Markedet · 20236.423.396 kr.Markedet · 20244.502.036 kr.Markedet · 20255.912.412 kr.Markedet · 20264.861.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
616.750 kr.
I dag · vores estimat
2.118.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024616.750 kr.
  • 2011dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2002jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrregangen 1, Rødhus
9490 Pandrup		142 m²688 m14-10-20251.700.000 kr.11.972 kr./m²
Lunen 90, Rødhus
9490 Pandrup		155 m²1,9 km25-11-20251.655.000 kr.10.677 kr./m²
Rødhusparken 28, Rødhus
9490 Pandrup		149 m²2,0 km03-09-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²
Kaskelotten 21, Rødhus
9490 Pandrup		126 m²1,2 km27-06-20264.100.000 kr.32.540 kr./m²
Hunetorp Klitvej 257, Rødhus
9490 Pandrup		121 m²1,1 km20-11-20232.750.000 kr.22.727 kr./m²
Lunekrogen 2, Rødhus
9490 Pandrup		123 m²1,2 km25-07-20241.985.000 kr.16.138 kr./m²
Fyrregangen 2, Rødhus
9490 Pandrup		111 m²757 m01-05-20252.270.000 kr.20.450 kr./m²
Skorr-Karensvej 15, Rødhus
9490 Pandrup		109 m²736 m21-03-20241.590.000 kr.14.587 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus
9490 Pandrup		104 m²928 m27-04-20262.915.000 kr.28.029 kr./m²
Lunen 54, Rødhus
9490 Pandrup		109 m²1,2 km18-11-20252.405.000 kr.22.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden