Kystvejen 1, Baaring Mark

Villa · 163 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 77.158 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 77158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.486 kr/m².2.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvejen gns: 14.029 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 14.860 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.199.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,59 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2020 · Alm. Salg: 15.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg15.900.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevangsvej 1, Blanke 5466 Asperup	166 m²	2,1 km	24-04-2025	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Læsøvej 1, Baaring 5466 Asperup	167 m²	2,2 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Drejøvej 4 5466 Asperup	166 m²	2,3 km	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Fynsvej 1, Baaring 5466 Asperup	157 m²	2,2 km	26-06-2025	2.190.000 kr.	13.949 kr./m²
Samsøvej 19, Baaring 5466 Asperup	152 m²	2,1 km	04-01-2026	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Samsøvej 33, Baaring 5466 Asperup	177 m²	1,9 km	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Skarøvej 2 5466 Asperup	168 m²	2,4 km	15-03-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²
Kærbyvej 29, Asperup 5466 Asperup	159 m²	2,5 km	23-03-2026	2.075.000 kr.	13.050 kr./m²
Drejøvej 7 5466 Asperup	169 m²	2,4 km	16-08-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	2,2 km	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu