Kystvejen 1, 1., 3250 Gilleleje — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.893 kr/m².3.090.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.312.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilleleje Hovedgade 17C, 1. tv. 3250 Gilleleje	72 m²	113 m	07-05-2026	4.250.000 kr.	59.028 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 17C, 1. th. 3250 Gilleleje	72 m²	113 m	07-05-2026	4.250.000 kr.	59.028 kr./m²
Alfavej 2A, 2. tv 3250 Gilleleje	73 m²	290 m	28-08-2025	2.670.000 kr.	36.575 kr./m²
Alfavej 2B, st. tv 3250 Gilleleje	81 m²	305 m	03-10-2023	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Svend Henriksens Vej 39 3250 Gilleleje	81 m²	509 m	19-01-2026	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Vesterbrogade 25B 3250 Gilleleje	70 m²	390 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Havnevej 14A, 1. 3250 Gilleleje	88 m²	177 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Alfavej 4A, 1. tv 3250 Gilleleje	64 m²	342 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 28C, 1 3250 Gilleleje	57 m²	176 m	16-03-2025	1.725.000 kr.	30.263 kr./m²
Alfavej 2C, 2. th 3250 Gilleleje	58 m²	323 m	04-01-2025	2.470.000 kr.	42.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu