Kystvej 71, Egense

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 32.729 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 32729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 186 m².2.079.480 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.923.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,61 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1997 · Alm. Salg: 764.492 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg764.492 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	2,4 km	31-07-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	2,4 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kystvej 49, Egense 9280 Storvorde	220 m²	2,5 km	11-08-2025	3.250.000 kr.	14.773 kr./m²
Kystvej 218, Dokkedal 9280 Storvorde	123 m²	5,9 km	21-08-2026	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	4,3 km	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	3,9 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Steffensvej 12, Egense 9280 Storvorde	141 m²	2,9 km	12-06-2025	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	4,1 km	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	4,4 km	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	4,3 km	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu