Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Kystvej 61, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2003
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
556 m²
Bebygget areal
278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.547 kr/m².2.249.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 22.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 24.065 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.177.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,73 pct. siden maj 2025
298k2,7M5,1M7,6M10,0M1994199920022005200820112014201720202023202631. maj 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.177.310 kr.Markedet · 19942.585.000 kr.Markedet · 1997851.076 kr.Markedet · 1998608.462 kr.Markedet · 1999630.928 kr.Markedet · 2000915.560 kr.Markedet · 20011.229.238 kr.Markedet · 2002947.144 kr.Markedet · 20031.281.784 kr.Markedet · 2004298.450 kr.Markedet · 20057.300.698 kr.Markedet · 20061.666.244 kr.Markedet · 20071.864.866 kr.Markedet · 20082.043.842 kr.Markedet · 20092.484.326 kr.Markedet · 20101.531.072 kr.Markedet · 20111.134.486 kr.Markedet · 20121.203.200 kr.Markedet · 20131.749.998 kr.Markedet · 20141.308.480 kr.Markedet · 20151.175.000 kr.Markedet · 2016897.230 kr.Markedet · 20171.361.778 kr.Markedet · 20181.709.296 kr.Markedet · 20191.455.684 kr.Markedet · 2020624.536 kr.Markedet · 20211.883.854 kr.Markedet · 20221.867.968 kr.Markedet · 20231.887.426 kr.Markedet · 20242.012.822 kr.Markedet · 20252.495.042 kr.Markedet · 20263.357.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.177.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 63, st.
6300 Gråsten		90 m²10 m12-05-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²
Bryggen 18, 2. th
6300 Gråsten		94 m²476 m12-08-20251.462.000 kr.15.553 kr./m²
Bellevue 3, 1
6300 Gråsten		91 m²347 m21-11-20232.195.000 kr.24.121 kr./m²
Østersøvej 1, st. tv
6300 Gråsten		95 m²571 m29-08-20242.200.000 kr.23.158 kr./m²
Bellevue 4, 10.
6300 Gråsten		91 m²409 m09-07-20263.250.000 kr.35.714 kr./m²
Bellevue 4, 10.
6300 Gråsten		91 m²409 m06-10-20232.700.000 kr.29.670 kr./m²
Bellevue 4, 10
6300 Gråsten		91 m²409 m05-10-20232.700.000 kr.29.670 kr./m²
Østersøvej 10, st. th
6300 Gråsten		92 m²509 m21-03-20241.970.000 kr.21.413 kr./m²
Bellevue 1, 13
6300 Gråsten		91 m²431 m10-09-20242.695.000 kr.29.615 kr./m²
Østersøvej 2, st. th
6300 Gråsten		92 m²526 m07-05-20241.370.000 kr.14.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden